+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды квартиры 2019 украина

В данном случае права и обязанности нанимателя и владельца жилья регулируются договором аренды квартиры. Как избежать повышения платы, обязательно ли платить залог сумму за последний месяц проживания и что нужно прописать в документе, чтобы обезопасить сделку? Об этом и многом другом расскажем в статье. На сегодняшний день найти квартиру от собственника очень сложно, большинство предложений публикуются посредниками — риелторами и агентствами. Возможно ли арендовать квартиру без риелтора?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды квартиры в Украине: правила, стоимость и процедура оформления в 2019 году

В Украине различают договоры найма и аренды. Так, если документ заключается между двумя физическими лицами, то говорят о найме, если квартира сдается физическим лицом юридическому — об аренде. Но в повседневной практике такое разделение не прижилось, одинаково трактуются эти понятия и в Главе 59 Гражданского кодекса Украины.

Поэтому в статье речь будет вестись об аренде, подразумевая оба термина. По договору найма аренды жилья одна сторона — собственник жилья наймодатель передает или обязуется передать другой стороне нанимателю жилье для проживания в нем на определенный срок за плату. Ключевые положения договора о найме прописываются в Гражданском кодексе Украины.

Помимо прочих, к ним относятся:. Как сдать квартиру в аренду. Документ обязательно заключается в письменном виде, предметом выступает жилплощадь, пригодная для проживания. Шаблон может дополняться и видоизменяться, для его правильного составления с учетом конкретной ситуации необходимо обратиться к нотариусу.

Сроки аренды обычно оговариваются в договоре. Если специального указания нет, по нормам Гражданского кодекса договор считается заключенным на 5 лет. Если же речь идет о краткосрочной аренде до 1 года , то некоторые положения Главы 59 не применяются к этому документу. Минимально можно снять квартиру на 1 час, максимально — по договоренности сторон.

Договор, заключаемый на срок до года, называется краткосрочным. В этом случае арендатор теряет преобладающие права на выкуп недвижимости при продаже, не сможет подселять временных проживающих и сдавать квартиру в субаренду. Собственно подписание — заключительный этап снятия жилья для временного проживания. Перед ним идут:. Выбирают жилплощадь, ориентируясь на важные для себя условия: цена; близость к работе, школе или детскому саду; спальный район или центральная часть; многоэтажный или частный дом; предпочтительный этаж; наличие евроремонта и пр.

Стоимость долгосрочной аренды колеблется в зависимости от комнатности, состояния квартиры и ее регионального расположения. В Харькове цены примерно в два раза меньше:. Нотариальное заверение договора обязательно, если речь идет об аренде с последующим выкупом п.

Во всех остальных случаях оно может быть выполнено по желанию одной из сторон. Но даже без участия юриста обычный договор, подписанный обеими сторонами, имеет полную силу. Если стороны сразу не понравились друг другу, до подписания документов лучше не доходить, даже если речь идет о краткосрочной почасовой аренде. Долгосрочный же найм предполагает возникновение большого числа внештатных ситуаций, которые будут доставлять неудобства.

Прогнившая труба считается текущим ремонтом или капитальным, кто его оплачивает? Хозяйка излишне любопытна и норовить заглянуть на минутку под любым предлогом? В квартире холодно, и нужно обсудить утепление и замену окон?

Если хотя бы одна из сторон сразу демонстрирует неуступчивость, от аренды лучше отказаться. От нанимателя требуется иметь на руках документы, удостоверяющие личность.

Арендодатель же обязан предоставить:. Дополнительно наниматель может потребовать документы из ЖЭКа или управляющей компании ОСМД об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, или прописать в договоре, что долги, сформированные до даты передачи квартиры в аренду, оплачивает владелец. Залог при аренде квартиры: виды и подводные камни. Информация о мошенниках обязательно будет на специализированных форумах, к которым приведет поиск по паспортным данным или адресу недвижимости.

Все важные вопросы нужно выяснить до того, как поставить подписи. В идеале — внести правки в шаблон договора и распечатать его уже на месте. Обязательно уточнить:. Спорные вопросы решаются двумя способами: обсуждением сторон или в судебном порядке. Ко второму способу прибегают тогда, когда первый не дает результата, и стороны не могут прийти к согласию самостоятельно. Сторонами договора аренды выступают физические и юридические лица.

При этом в п. Договор аренды квартиры у частного лица заключается самостоятельно сторонами сделки или с привлечением риелтора, если квартира была найдена с его помощью. Даже без нотариального заверения документ является достаточным основанием для обращения в суд, если пункты, изложенные в нем были нарушены владельцем или арендатором.

Здесь важно, чтобы он был составлен в двух идентичных экземплярах и содержал все ключевые условия и информацию о сторонах-участниках сделки. Аренда квартиры юридическим лицом осуществляется так же, как и аналогичное действие для физлиц, с той лишь разницей, что подпись заверяется печатью предприятия.

Снятая в наем жилплощадь используется как служебная, то есть предоставляется сотрудникам компании, организации, государственных органов и учреждений во временное проживание. Чтобы арендатор получил право подселять в квартиру третьих лиц, согласно ГКУ, договор должен заключаться на срок больше 1 года. Когда арендодателем выступает физическое лицо, а арендатором — юридическое, ставку НДФЛ и военный сбор оплачивает последний. Юридическое лицо тоже заключает с физическими лицами-сотрудниками договор аренды.

В нем прописываются условия пользования служебной квартирой, права и обязанности сторон, указывается, что выселение после увольнения осуществляется без предоставления другого жилья. Юридическое лицо, выступающее арендодателем, в обязательном порядке уплачивает за сделку аренды налог на прибыль.

Контракт аренды квартиры обязательно оформляется письменно, часто стороны настаивают на его нотариальном заверении. Арендодатель оплачивает налог на прибыль. Официальным подтверждением передачи недвижимости и имущества в аренду является акт приема-передачи. Часто стороны сделки игнорируют составление такого акта, чем подвергают себя рискам понести ущерб и испортить отношения. Не жалейте времени на составление этого акта. В него следует занести максимально подробный перечень мебели и техники с описанием состояния, в идеале — приложить фотографии.

Сюда же заносятся показания счетчиков. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами. Впоследствии он станет аргументов в спорных вопросах, касающихся ремонта мебели и техники, по нему проводится прием квартиры при расторжении договора аренды.

После того, как акт подписан, ответственность за сохранность имущества ложится на арендатора. Только в этом случае он будет работать на защиту интересов нанимателя и арендодателя, эта бумага послужит основанием для судебного разбирательства.

Устные же договоренности могут забыться или одна из сторон может умышленно от них отказаться, не уведомляя вторую. В любом случае такой подход исключает возможность доказать правоту пострадавшего владельца или арендатора. Договор оформляется и подписывается строго в присутствии двух сторон, перед подписанием его необходимо внимательно прочитать и задать все интересующие вопросы.

Арендатор и арендодатель обязаны предоставить паспорта и идентификационные коды, эти сведения заносятся в договор. Основанием для заключения договора аренды является документ о праве собственности на жилую недвижимость дом, квартиру или их часть.

Это может быть договор:. Также право собственности наступает при вступлении в наследство, что указано в соответствующем свидетельстве. Номер правоустанавливающего документа вносится в договор. Дополнительным подтверждением права собственности служит выписка из Единого государственного реестра имущественных прав. Получить ее можно самостоятельно здесь.

Выписка содержит информацию о времени и условиях наступления права собственности, собственнике и принадлежащей ему доле недвижимости.

Если от имени владельца или арендатора действует третье лицо, у него на руках должна быть нотариально заверенная доверенность на представление интересов и оформление документов. Необязательным, но желательным пунктом будет подтверждение арендодателем отсутствия долгов по квартире. Для арендатора это будет сигнал о том, что у него не будет проблем с ЖКУ из-за чужих долгов. Договор при сдаче квартиры оформляется сразу на месте.

Заполняют его сами стороны или приглашенный риелтор. Если стороны заинтересованы в его юридическом оформлении, они могут сразу отправиться к нотариусу, составить и подписать договор там. Как платить за коммунальные услуги в съемной квартире. Это станет гарантией адекватного сотрудничества для обеих сторон. Сумма за коммунальные услуги, как и сумма оплаты за квартиру прописывается в договоре. В Гражданском кодексе указано, что менять ее в одностороннем порядке запрещено, если иное не оговорено документом.

Поэтому, заключая договор съема квартиры, необходимо обращать внимание на этот пункт. Если ни одна из сторон не намерена прекращать сотрудничество, то договор аренды может быть продлен автоматически по завершению изначального срока. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины, если наниматель продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора найма, то при отсутствии возражений наймодателя на протяжении одного месяца договор считается возобновленным на срок, ранее установленный договором.

Ирина Симоненко, юрист. Арендатор в это время не оплачивает ничего кроме арендной платы, залога, если о таком шла речь, и услуг риелтора. Если собственник не указывает в декларации о доходах арендуемое жилье, а этот факт становится известным фискальным органам, то размер штрафных санкций составит от 17 до 34 гривен выплата налога, пени, оплата деклараций и прочих расходов.

Арендатор обязан использовать квартиру исключительно для проживания, бережно относиться к имуществу и своевременно вносить оплату. Текущий ремонт и коммунальные услуги тоже ложатся на плечи нанимателя, если иное не оговорено в документе о сдаче. Арендодатель обязан проводить капитальный ремонт или перепланировку жилища при необходимости.

При этом если такая перепланировка существенно изменит условия пользования квартирой, то ее нельзя выполнять без согласия арендатора. Договор долгосрочной аренды стоит заключать, если владелец недвижимости уверен в адекватности арендатора, так как если по какой-то причине квартирант перестанет платить, с вопросом выселения придется идти в суд.

Договор краткосрочной аренды будет более эффективным в этом плане, так как процедура выселения начнется уже после двух задержанных оплат и можно будет обойтись без обращения в суд. Субаренда — это передача арендованной недвижимости имущества в аренду третьему лицу. Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору. Договор аренды комнаты заключается согласно тем же принципам, что и договор аренды квартиры.

Договор аренды квартиры

Представленный для онлайн-составления образец Договора аренды квартиры Украина заинтересует тех, кто решил сдать или снять квартиру. Важные условия Договора аренды квартиры, которые стоит учитывать, выбирая данный вид договора: квартира передается во временное пользование за определенную плату. Договор аренды квартиры является одним из наиболее распространенных в сегменте аренды недвижимости. Учитывая тот факт, что стоимость передаваемого в аренду имущества является высокой, соответственно, возникает необходимость все детально прописать в Договоре.

Вот поэтому, как показывает юридическая практика, качественно составленный Договор аренды квартиры является гарантом защищенности прав и интересов участников правоотношений. По Договору аренды квартиры в Украине одна сторона, являющаяся собственником жилья арендодатель передает или обязуется передать другой стороне арендатору квартиру для проживания в ней на определенный срок за оговоренную плату в.

Договор аренды квартиры считается заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по всем его существенным условиям или с момента фактической передачи квартиры Арендодателю. Даже если по Договору аренды квартиры Арендатором выступает юридическое лицо, то оно может использовать квартиру только для проживания в ней физических лиц ч.

Предметом Договора аренды квартиры является квартира, а точнее — правоотношения, которые складываются в связи с наймом жилья ст.

Квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания в. Владелец квартиры наймодатель - это физическое или юридическое лицо, передает или обязуется передать нанимателю квартиру в пользование с определенной целью для проживания на определенный срок за плату.

В случае смены собственника квартиры, переданной в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя по Договору аренды квартиры ст. Наймодателем по договору найма квартиры, которая является объектом права государственной или коммунальной собственности, является жилищно-эксплуатационная организация или соответствующее предприятие, учреждение, организация ч. Наниматель - это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с условиями Договора аренды квартиры получает жилое помещение в пользование на определенный срок за плату.

Если нанимателями жилья являются несколько лиц, их обязанности по Договору найма аренды квартиры являются солидарными ст. По требованию нанимателя и других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, и с согласия наймодателя наниматель в Договоре аренды квартиры может быть заменен одним из совершеннолетних лиц, постоянно проживающих вместе с ним. В случае смерти нанимателя или выбытия его из квартиры, нанимателями могут стать все другие совершеннолетние лица, постоянно проживавшие с бывшим нанимателем, или, по согласованию с наймодателем, одно или несколько из этих лиц.

В таком случае договор найма квартиры остается действующим на прежних условиях в. Нанимателем по договору найма квартиры, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, в соответствии с ч.

Ордер должен точно соответствовать предусмотренным законом требованиям и быть установленного образца. Выдачи ордера предшествует пребывания гражданина на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления ему жилого помещения гл.

Нужно также заметить, что согласно ч. Кроме наймодателя и нанимателя, ГК Украины предусматривает наличие таких субъектов правоотношений по договору найма аренды квартиры как "лица, которые постоянно проживают вместе с нанимателем", без установки их обязательной принадлежности к членам семьи нанимателя. ЖК УССР употребляет термин "члены семьи нанимателя", что значительно сужает круг лиц, которые могут постоянно проживать в жилом помещении вместе с нанимателем.

Согласно ч. Эти лица приобретают равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жильем, а наниматель несет ответственность перед наймодателем за нарушение ими условий договора. К обязательным существенным условиям по Договору аренды квартиры стоит относить:. Размер платы за пользование квартирой устанавливается в Договоре найма аренды квартиры ч. В случае, когда законом установлен максимальный размер платы за пользование жильем, плата, установленная в Договоре аренды квартиры, не может превышать этого размера.

Наниматель должен вносить плату в срок, установленный Договором аренды квартиры Украина. В случае, если такой срок не установлен, он должен вносить плату ежемесячно. Если иное не установлено договором или законом, стороны не могут изменить в одностороннем порядке размера платы за пользование квартирой. Договор найма аренды квартиры в Украине заключается на срок, установленный договором.

Если в договоре срок не установлен, он считается заключенным на пять лет ч. Если наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока Договора найма аренды квартиры не предупредил нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок, а наниматель, в свою очередь, не освободил помещение, договор считается заключенным на тех же условиях и на такой же срок ч.

Договор найма квартиры, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, является бессрочным. Правильный Договор аренды квартиры заключается в письменной форме ст. Так же в письменной форме заключается и договор найма квартиры, которая является объектом права государственной или коммунальной собственности в.

Однако при заключении типового Договора аренды квартиры необходимо учесть следующее. Право пользования недвижимым имуществом сроком более одного года подлежит обязательной государственной регистрации ч. Итак, Договор аренды квартиры , заключенный на срок более одного года подлежит обязательной государственной регистрации.

Однако даже краткосрочный договор найма аренды квартиры есть смысл регистрировать: согласно ч. Из Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" зарегистрированные вещные права и их ограничения имеют приоритет над незарегистрированными в случае спора относительно недвижимого имущества.

Последние приобретают равные с другими лицами права пользования квартирой, в условиях, если иное не было предусмотрено при их вселении ст. Временные жильцы не имеют самостоятельного права пользования квартирой. Они должны освободить квартиру по истечении согласованного с ними срока проживания или не позднее семи дней со дня предъявления к ним нанимателем или наймодателем требования об освобождении квартиры в. Предметом данного договора может быть часть или все нанятое нанимателем помещения.

При этом поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жильем. Договор поднайма квартиры является возмездным. Срок этого договора не может превышать срока договора найма аренды жилья. Однако в случае досрочного прекращения последнего одновременно с ним прекращается и договор поднайма.

К договору поднайма не применяется положение о преимущественном праве на заключение договора на новый срок;. Кроме того, законодатель устанавливает преимущественные права нанимателя:. При этом, если наймодатель отказался от заключения договора на новый срок, но в течение одного года заключил договор найма жилья с другим лицом, наниматель вправе требовать перевода на него прав нанимателя и или возмещения убытков, причиненных отказом заключить с ним договор на новый срок ч.

В Договоре аренды квартиры Украина могут быть установлены и другие права и обязанности сторон. Права и обязанности сторон по договору найма квартиры, которая является объектом права государственной или коммунальной собственности, определяются, в первую очередь, ЖК УССР и имеют свою специфику. Можно, например, выделить особые права нанимателя, которые присущи этим договорным отношениям, а именно:. Кроме того, наниматели имеют право на приватизацию квартир домов государственного жилищного фонда ч.

Поскольку Договор найма аренды квартиры в Украине является срочным, то, соответственно, наиболее распространенным основанием его прекращения является истечение срока, на который он был заключен, если стороны решили не продолжать действия договора в. Также нужно иметь в виду, что Договор аренды квартиры считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок, в случае, когда наймодатель не предупредил нанимателя, а наниматель не освободил помещение ч.

Согласно ст. Договор найма аренды квартиры может быть расторгнут по требованию наймодателя по решению суда в случае:. При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для восстановления жилья. Если в течение срока, определенного судом, наниматель не устранит допущенных нарушений, суд по повторному иску наймодателя принимает решение о расторжении договора найма аренды квартиры.

По просьбе нанимателя суд может отсрочить выполнение решения не более чем на один год. По требованию наймодателя договор аренды части квартиры , комнаты части комнаты может быть расторгнут:. Об этом наймодатель должен предупредить нанимателя не позднее чем за два месяца;.

Законодательством не установлены формы, в которой наймодатель должен сделать соответствующее предупреждение. Представляется, что нанимателя целесообразно предупреждать в письменной форме например, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении. В таком случае будет явное свидетельство соблюдения наймодателем требований ч.

Правовыми последствиями расторжения Договора аренды квартиры , согласно ст. Вопрос о выселении при расторжении Договора найма квартиры , являющегося объектом государственной или коммунальной собственности, урегулируется по-другому. Выселение в таком случае допускается только по основаниям, установленным законом.

Прекращение договора найма жилья, являющегося объектом государственной или коммунальной собственности, при этом связано с объективными обстоятельствами например, дом, в котором находится наемное жилое помещение, подлежит сносу грозит обвалом; гражданина, проживающего совместно с детьми , лишили их отношении родительских прав ;. Расторжение договора найма жилья, являющегося объектом государственной или коммунальной собственности, в данном случае связано с нарушением установленных законодательством требований систематическое разрушение или порча жилого помещения, использование его не по назначению, признание ордера недействительным вследствие неправомерных действий лиц, которые его получили; самоуправное занятие жилого помещения и т.

Договоры Договоры аренды Договор аренды квартиры. Мы гарантируем возврат средств по первому Вашему требованию, если документ не подойдет. Скачивать документы могут только зарегистрированные пользователи Вы можете воспользоваться КАБИНЕТОМ в верхнем меню или авторизоваться через удобную вам соцсеть нажав на соответствующую иконку ниже Для возврата к договору щелкните в любое место вне этой формы.

Чтобы скачать документ пожалуйста пополните счет. Перейти к пополнению. О Договоре Представленный для онлайн-составления образец Договора аренды квартиры Украина заинтересует тех, кто решил сдать или снять квартиру. Для передачи квартиры в безвозмездное пользование используется договор ссуды квартиры. Предмет Договор аренды квартиры в Украине: понятие и предмет Договор аренды квартиры является одним из наиболее распространенных в сегменте аренды недвижимости.

Стоит отметить, что Договор аренды квартиры является: - двусторонним, то есть права и обязанности возникают как у Арендатора, так и у Арендодателя; - возмездным — Арендодатель передает квартиру Арендатору за согласованную плату; - каузальным, ведь обязательным условием Договора аренды квартиры в Украине является цель заключения - квартира передается Арендатору лишь для проживания в ней.

Условия Условия Договора аренды квартиры: существенные условия по Договору аренды квартиры К обязательным существенным условиям по Договору аренды квартиры стоит относить: предмет — правоотношения по аренде квартиры в договоре необходимо указывать подробное описание объекта аренды: адрес, этаж, площадь, количество комнат и вспомогательных помещений ; арендная плата за пользование квартирой; срок действия Договора аренды квартиры Украина.

Остановим Ваше внимание на двух последних условиях. Арендная плата по Договору найма аренды квартиры Размер платы за пользование квартирой устанавливается в Договоре найма аренды квартиры ч. Срок заключения Договора на аренду квартиры Договор найма аренды квартиры в Украине заключается на срок, установленный договором.

Форма Форма правильного договора аренды квартиры: регистрация договора аренды квартиры в Украине Правильный Договор аренды квартиры заключается в письменной форме ст. Правовой статус Права и обязанности сторон по Договору аренды квартиры в Украине Арендодатель Наймодатель по Договору аренды квартиры обязан: 1 передать нанимателю квартиру для проживания в ней за плату на определенный срок ч.

Арендодатель Наймодатель по Договору аренды квартиры имеет право: 1 предъявить требование об освобождении квартиры от временных жильцов ч. Наниматель обязан по Договору аренды квартиры: 1 использовать квартиру только для проживания в ней ч. Наниматель имеет право по Договору аренды квартиры: 1 на пользование жилым помещением в соответствии с его назначением и условиями договора аренды квартиры; 2 пользоваться имуществом, которое обслуживает дом, если договор аренды квартиры заключен по жилью в многоквартирном жилом доме ч.

К договору поднайма не применяется положение о преимущественном праве на заключение договора на новый срок; 7 отказаться от договора найма квартиры ч. Кроме того, законодатель устанавливает преимущественные права нанимателя: 1 на заключение договора аренды квартиры на новый срок в случае истечения срока договора найма аренды жилья.

Можно, например, выделить особые права нанимателя, которые присущи этим договорным отношениям, а именно: 1 на сохранение жилого помещения в случае временного отсутствия в. Прекращение Прекращение Договора аренды квартиры, его правовые последствия Поскольку Договор найма аренды квартиры в Украине является срочным, то, соответственно, наиболее распространенным основанием его прекращения является истечение срока, на который он был заключен, если стороны решили не продолжать действия договора в.

Так, наниматель имеет право отказаться от этого договора аренды квартиры : 1 в любое время с согласия других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца; 2 если квартира стала непригодной для постоянного проживания в ней.

Договор найма аренды квартиры может быть расторгнут по требованию наймодателя по решению суда в случае: 1 невнесения нанимателем платы за квартиру за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - более двух раз; 2 разрушения или порчи квартиры нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает.

Договор аренды жилого помещения. Скачать полную версию договора. Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3. Типовый договор аренды квартиры, разработанный АН «Планета Оболонь». г. Киев Дата. ФИО владельца квартиры, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий (-ая) по адресу  Арендодатель самостоятельно несет ответственность за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц». 4. Срок действия и порядок расторжения Договора. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» _ ___ года.

Советы и рекомендации по заключению договора аренды квартиры в Украине

В данном случае права и обязанности нанимателя и владельца жилья регулируются договором аренды квартиры. Как избежать повышения платы, обязательно ли платить залог сумму за последний месяц проживания и что нужно прописать в документе, чтобы обезопасить сделку?

Об этом и многом другом расскажем в статье. На сегодняшний день найти квартиру от собственника очень сложно, большинство предложений публикуются посредниками — риелторами и агентствами. Возможно ли арендовать квартиру без риелтора? К тому же, риелтор не несет ответственности в случае, если после подписания договора что-то пойдет не так. А проверка безопасности сделки носит довольно условный характер. Гораздо больше гарантий даст нотариально заверенный и грамотно составленный договор найма жилого или нежилого помещения.

Во втором случае подпись заверяется печатью предприятия, а жилплощадь является служебной, то есть снимается для сотрудников компании. Но в повседневной практике такое разделение не прижилось, и данные понятия определяются по факту как синонимы в 59 главе Гражданского кодекса Украины.

В соответствии со ст. При этом нотариус обязан уведомить налоговые органы о таком договоре. Именно поэтому владельцы квартир предпочитают теневые сделки, без государственного заверения. Также собственнику предстоит выплачивать налог в зависимости от выбранной системы налогообложения. Когда арендодателем выступает физическое лицо, а арендатором — юридическое, ставку НДФЛ и военный сбор оплачивает последний.

Размеры полученной прибыли и общую сумму налога, который уплачен в течении отчетного года, арендодатель должен отражать в годовой налоговой декларации. За искажение приведенных в декларации данных или несвоевременную подачу ждет штраф от 3 до 8 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан. Да, договор имеет силу в том числе без заверения. Важно, чтобы он был правильно составлен и имел письменную форму. Основные положения указаны в главе 59, статьях ГК Украины.

Также, чтобы договор имел юридическую силу, необходимо наличие на нем точных паспортных данных владельца жилья и квартиранта, места их регистрации и личные подписи. С такой бумагой у нанимателя будут все основания отстоять свои права в суде при необходимости.

Договор аренды жилого помещения может уберечь обе стороны от разногласий. Споры возникают, в большинстве случаев, на бытовой почве. Например, имеет ли право владелец квартиры приходить к вам, пока вас нет дома?

Кто платит за ремонт в случае поломки бытовой техники, мебели или сантехники? На каких условиях можно расторгнуть договор? Именно поэтому важно не просто подписать шаблонный документ, а составить его с учетом индивидуальных потребностей, чтобы он максимально обезопасил обе стороны от убытков и разногласий. Также в стандартном договоре прописывают показания счетчиков перед сдачей квартиры, запрет или разрешение на субаренду сдачу жилья третьим лицам , как часто хозяин имеет право приходить и проверять состояние жилья.

Обычно стороны заполняют акт приема-передачи имущества, где перечисляется вся мебель и бытовая техника, которой будут пользоваться будущие арендаторы. А также фиксируется их состояние, повреждения и неисправности. Образец договора аренды квартиры с базовыми разделами выглядит следующим образом. Одним из стандартных условий договора аренды является гарантийный депозит залог , который оставляется арендатором владельцу квартиры в качестве страховки на случай возможного ущерба или задолженности платежей.

Как правило, сумма залога равна стоимости аренды квартиры за 1 месяц. В случае отсутствия ущерба, залог используется в качестве оплаты за последний месяц аренды.

Существуют два вида депозитов — гарантийный и страховой. По сути, это финансовая подушка, которая облегчит ваше положение во время переезда. Кроме того, эта сумма — гарантия для арендодателя, что он не станет жертвой неплатежеспособных жильцов. Да и самим арендаторам, если они поймут, что не могут оплачивать жилье, гарантийный депозит даст время подыскать квартиру по более приемлемой цене.

Страховой депозит — определенная сторонами договора сумма, которая гарантирует выполнение арендатором определенных обязательств. Обычно в квартирах есть мебель и бытовая техника, которую недобросовестные жильцы могут испортить или просто украсть.

В этом случае страховой депозит полностью или частично покроет нанесенный ущерб. В законодательстве гарантийный депозит четко не определен, и квартиросъемщик вправе не вносить его. Однако, как показывает практика, договор на аренду жилья в таком случае вряд ли будет подписан.

В большинстве случаев без залоговой стоимости сдают преимущественно старые квартиры без мебели и техники. Незаконно, если в качестве залога вас просят оставить свой паспорт. Такое можно встретить при почасовой или посуточной аренде жилья. Ни в коем случае не соглашайтесь.

Не забудьте зафиксировать в документе сумму депозита, возможности и сроки его возвращения, а также случаи, в которых возврат не предусмотрен.

Арендная плата — это фиксированный платеж, который арендатор уплачивает арендодателю за пользование имуществом. В статье ГК Украины указано, что одностороннее изменение арендной платы запрещено, если хозяин и арендатор не прописывали это в договоре. Поэтому еще раз акцентируем внимание на тщательном изучении документа перед подписанием. На практике данный пункт часто нарушается, а съемщики квартиры предпочитают соглашаться с новыми условиями или искать новое жилье, вместо попытки защитить свои права.

Но помните, если данная информация не зафиксирована в документе, закон на вашей стороне. Да, можно. В случае если квартира не приватизирована, правоотношения с арендатором регулируются Жилищным кодексом Украины. Договор с арендатором носит название поднайма. Договор поднайма заключается в письменной форме и должен быть зарегистрирован в жилищно-эксплуатационной конторе.

При этом размер платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги устанавливается соглашением сторон и не может превышать размера общей квартирной платы.

Что такое субаренда? Это когда арендатор снимает недвижимость и сдает ее третьему лицу субарендатору. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на период, превышающий срок договора аренды. При субаренде заключается два договора. Первый составляется между владельцем и арендатором, с прописанным условием о субаренде. Здесь владелец указывает, что не против сдачи своего имущества в субаренду, и на каких условиях. Второй договор — о субаренде между арендатором и субарендатором. Шаблон договора субаренды квартиры будет выглядеть примерно следующим образом.

Несмотря на то, что такая сделка является краткосрочной, подписание договора на посуточную аренду квартиры является обязательным.

В документе нужно указать размер арендной платы, сколько человек будет проживать в квартире, срок сдачи жилья и другие данные, которые мы уже указывали выше. При посуточной аренде большое внимание уделяется состоянию квартиры и прописывается, что именно должен делать наниматель, если нанесет ущерб арендодателю. Рисков гораздо больше, потому что на сутки часто снимают квартиры для вечеринок, приводят гостей и т.

Самый распространенный способ обмана при посуточной аренде жилья — это когда арендатор перечисляет деньги за первые сутки проживания для бронирования, а нечестный собственник жилья или посредник исчезает с этой суммой. В итоге человек приезжает по указанному адресу, а такая квартира не сдается. Поэтому никогда не вносите предоплату до просмотра квартиры, документов и подписания договора об аренде! Согласно ст.

На сегодняшний день он не принят, поэтому на жилую недвижимость какие-либо скидки не распространяются. Если арендатор не вносит арендную плату в течение трех месяцев подряд, арендодатель имеет право:. Правоотношения в случае с коммерческими помещениями также регулируются законодательством. В рамках вынужденной самоизоляции Благодаря нему многие предприниматели получили скидки, а также возможность не платить арендную плату во время карантина.

Однако, как показывает практика, последнее слово в этом вопросе все равно остается за арендодателем. Что можно сделать? Написать заявление об освобождении от арендной платы.

Бланк выглядит следующим образом:. Разрыв договора в одностороннем порядке не допускается. Если это инициатива арендатора, то он должен предупредить владельца жилья за 3 месяца о своих намерениях, либо в соответствии с условиями, предписанными в договоре. В противном случае собственник через суд может потребовать оплату, если докажет, что данное действие помешало найти новых арендаторов и принесло убытки.

Согласно статье Гражданского кодекса , арендодатель имеет право требовать расторжения договора аренды, если арендатор:. При нежелании одной из сторон расторгнуть договор, его расторжение возможно только в судебном порядке. Госстат опубликовал рейтинг стоимости аренды жилья в разных областях Украины по итогам года. Самая дорогая аренда жилья в Киеве — 7 грн. Далее идут Одесская область 5 грн и Львовская область — 4 грн. Самые дешевые квартиры в Ивано-Франковской области 2 грн , Сумской области 2 грн и Луганской области 2 грн.

И в отличие от квартир, стоимость на них не падает, а растет. Главная Блог Договор аренды квартиры: шаблон и подводные камни. Договор аренды квартиры: шаблон и подводные камни Теги: Киев Одесса. Вам может подойти.

Аренда недвижимости

Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права.

С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор С. Симаков кстати саму квартиру без посредников можно найти здесь.

Договор аренды в формате Word doc можно скачать здесь: Договор аренды квартиры. Акт приема-передачи квартиры можно скачать тут: Акт приема-передачи квартиры. Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.

Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования.

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц.

Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе но не исключительно поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения плитка, обои, двери, замки, стекла и др.

Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток , в том числе электрочайники и компьютеры; кондиционер выключать с пульта.

При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены.

Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор.

В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.

Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются;. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.

В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления.

В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.

В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.

Для поиска без посредников Вам необходимо войти под своим логином, и если доступ не оплачен - произвести оплату. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты. Арендатор обязан: 2. Курение в арендуемом помещении запрещено. Договор прекращает свое действие в случаях: 5. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются; б по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.

Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях: а нарушения Арендатором условий настоящего договора. Источник: Недвижимость без посредников www. Поисковая система недвижимости без посредников. Вы действительно хотите удалить объявление? Удалить Отмена.

Официальное заключение договора аренды недвижимости - достаточно распространенная операция, которую осуществляют почти всегда при съеме жилья. Однако, как и везде, здесь часто возникают нюансы и неожиданные моменты при оформлении документов, как для владельцев жилплощади, так и для квартирантов.

Договор аренды квартиры Украина 2020 – Самое важное

Скачать полную версию договора. Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3. Киев Дата. ФИО владельца квартиры, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий -ая по адресу ФИО совладельцев квартиры, серия и номер паспортов, кем и когда выданы, проживающий -ая по адресу ФИО арендатора, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий -ая по адресу Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование жилое помещение, находящееся по адресу Объект принадлежит Арендодателю на основании документ, удостоверяющий право собственности от дата.

Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора Приложение 1 в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до дата передачи ключей.

Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте. Не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется.

За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель. Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора Приложение 1 , в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте.

Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность. Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором.

Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм.

Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий.

Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора.

Возместить все убытки Арендодателя и третьих лиц, возникшие по вине Арендатора. Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя. Не заводить домашних животных без согласия Арендодателя. Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора.

По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения Приложение 2 Договора. Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг.

Размер ежемесячной арендной платы составляет сумма гривен, что эквивалентно сумма долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора. В момент подписания настоящего Договора Арендатором вносится арендная плата за первый месяц аренды, а далее ежемесячно. В момент подписания данного договора Арендатор передает Арендодателю залоговую сумму в размере сумма.

Залоговая сумма возвращается Арендатору в день фактической передачи Объекта Арендодателю и отсутствию у последнего обоснованных претензий по техническому состоянию Объекта, мебели, бытовой техники и прочего имущества Арендодателя и оплате платежей, предусмотренных п.

Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества Приложение 1 Договора. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения Приложение 2 Договора. Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др.

Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке. Настоящий Договор может быть продлен на новый срок по взаимному согласию Сторон путем подписания нового Договора. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в течение трех календарных дней с возмещением убытков Арендодателю:.

Настоящий Договор подлежит немедленному расторжению по требованию Арендатора в случаях, если Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственности, окажется в состоянии, непригодном для использования.

Если настоящий Договор расторгается досрочно по инициативе Арендодателя, а Арендатор прожил в Объекте менее половины срока аренды, и с его стороны не было нарушений обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору предоплату за непрожитый срок в полном размере и залоговую сумму.

Арендодатель также возмещает затраты Арендатора, связанные с поиском нового жилого помещения в размере месячной арендной платы. Если настоящий Договор расторгается досрочно по инициативе Арендатора, который прожил в арендуемом Объекте, и со стороны Арендодателя не было нарушений обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в таком случае залоговая сумма Арендатору не возвращается и остается в собственности Арендодателя в качестве возмещения убытков, связанных с досрочным расторжением настоящего Договора.

Споры, возникающие по предмету и исполнению настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, при отсутствии согласия — в судебном порядке. Дополнения и изменения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.

Ответственность за подлинность документов и достоверность изложенной в них информации несет лицо либо орган, предоставивший выдавший их. Содержание текста настоящего Договора полностью соответствует волеизъявлению и намерениям сторон. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Арендодателя, а другой — Арендатора.

Указываются ФИО, номера телефонов, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, арендодателя и арендатора, удостоверяется подписями. К договору прилагаются Акт приема-передачи жилого помещения, подписываемый при вселении, Акт сдачи жилого помещения, подписываемый, когда арендаторы съезжают, записи о рассчетах, подписываемых арендодателем ежемесячно. Здесь вы можете скачать полный текст договора аренды квартиры со всеми приложениями.

Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, Договор аренды жилого помещения.

Киев Дата ФИО владельца квартиры, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий -ая по адресу Предмет Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование жилое помещение, находящееся по адресу Обязанности сторон Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора.

Арендодатель обязуется: Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора Приложение 1 в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до дата передачи ключей.

Арендодатель свидетельствует: а в сдаваемом Объекте зарегистрировано цифра человек; б временно снятых с регистрации в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы нет. Арендатор обязан: Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора Приложение 1 , в указанный настоящим Договором срок.

Арендатор оплачивает: все расходы за пользование телефоном; за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика; кабельное ТВ; расходы холодной и горячей воды если установлены счетчики ; интернет дополнительные платежи, если таковые есть указать, какие Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг.

Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в течение трех календарных дней с возмещением убытков Арендодателю: а в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Арендатором условий, предусмотренных п.

Прочие условия Дополнения и изменения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.

Реквизиты сторон Указываются ФИО, номера телефонов, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, арендодателя и арендатора, удостоверяется подписями. Скачать полную версию договора Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3.

Акции застройщиков. Подать объявление. Карта сайта Для мобильного.

Договор аренды квартиры: шаблон и подводные камни

Скачать полную версию договора. Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3. Киев Дата. ФИО владельца квартиры, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий -ая по адресу ФИО совладельцев квартиры, серия и номер паспортов, кем и когда выданы, проживающий -ая по адресу ФИО арендатора, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий -ая по адресу

По многочисленным просьбам представлен составленный юристом договор аренды квартиры по состоянию на год для Украины, который подходит и для России. Скачивайте, распечатывайте, заполняйте и пользуйтесь. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права.  Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на год для Украины и России, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться.

Договор аренды жилого помещения

В Украине различают договоры найма и аренды. Так, если документ заключается между двумя физическими лицами, то говорят о найме, если квартира сдается физическим лицом юридическому — об аренде. Но в повседневной практике такое разделение не прижилось, одинаково трактуются эти понятия и в Главе 59 Гражданского кодекса Украины. Поэтому в статье речь будет вестись об аренде, подразумевая оба термина.

Договор аренды квартиры в Украине: составить и скачать Договор аренды квартиры 2019

Договор аренды квартиры — это документ, необходимый для тех, кто хочет сдавать или снимать жилое помещение. Может заключаться как между физическими лицами, так и юридическими. Договор аренды квартиры между физическими лицами с точки зрения Гражданского кодекса России стоит правильно называть договором найма жилого помещения квартиры. При найме частных жилых помещений одна из сторон в лице собственника или его представителя наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор аренды квартиры найма жилого помещения Это документ, который подтверждает предоставление собственником другой стороне во владение и пользование с ограниченным сроком за определенную плату и иными условиями. Договор нотариально заверять не требуется, законодательством какой-либо обязательной нотариальной формы не предусмотрено.

Кредит на карту.

Зразок договору оренди квартири (кімнати)

Представленный для онлайн-составления образец Договора аренды квартиры Украина заинтересует тех, кто решил сдать или снять квартиру. Важные условия Договора аренды квартиры, которые стоит учитывать, выбирая данный вид договора: квартира передается во временное пользование за определенную плату. Договор аренды квартиры является одним из наиболее распространенных в сегменте аренды недвижимости. Учитывая тот факт, что стоимость передаваемого в аренду имущества является высокой, соответственно, возникает необходимость все детально прописать в Договоре. Вот поэтому, как показывает юридическая практика, качественно составленный Договор аренды квартиры является гарантом защищенности прав и интересов участников правоотношений.

Договір оренди житла / квартири + акт передачі нерухомості

Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор С.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иларион

    Адвокат повинен відстоювати права потенційних клієнтів, а не розказувати про те що їхні права безнадійні.

  2. Архип

    Я однажды отпиздил сразу восьмерых ментов. жаль что только во сне