+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли согласие супруга чтобы продать приватизированную квартиру

Поскольку данная квартира не является совместным имуществом супругов, то и получать согласие мужа на её продажу не надо. Иван, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее.

Согласно п. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры. Но есть исключения. В этом случае согласия супруга собственника не потребуется — п. Супруг к этой квартире не имеет никакого отношения. Достаточно предоставить доверенность. И не имеет значение, что она оформлена в собственность в браке.

В данной ситуации квартира принадлежит только собственнику, ведь деньги за квартиру он оплачивал не из общего семейного бюджета. Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Хоть однокомнатная квартира оформлена только на Артема, от его супруги Ольги потребуется согласие на продажу, так как квартира в этом случае совместно нажитое имущество.

Ольга также является собственником квартиры. Но покупку оформили только на Елену. И когда дом достроился, квартиру оформили только в ее собственность. Потом супруги решили продать квартиру, но от Олега обязательно потребуется нотариальное согласие. Позже они оформили у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества , при котором данная квартира принадлежит только Владимиру.

Если Владимир решить продать квартиру, то не нужно оформлять нотариальное согласие Татьяны. Позже супруги оформили у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества , при котором данная квартира принадлежит только Анне. При дальнейшей продажи квартиры согласие Александра не потребуется.

Позже они оформили доверенность на продажу своей квартиры на родственника. Их согласие теперь не потребуется. Тоже самое, если они оформили бы генеральную доверенность. Позже Елена оформила на Василия доверенность на продажу квартиры. В дальнейшем нотариальное согласие от нее не потребуется. Супруги Марина и Андрей купили квартиру, но оформили ее только на Марину. Чтобы продать квартиру Андрей не может оформить доверенность на продажу, а только согласие. Они прописаны в п.

Квартира, оформленная в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется. Не важно квартира была куплена, получена в дар, в наследство, при приватизации и т. Позже, в году, он женился на Марине. В году они решили продать квартиру и купить небольшой дом.

Чтобы продать квартиру, согласия Марины не требуется, потому что квартиру Дмитрий купил до брака. Поэтому квартира является только его собственностью, Марина к данной квартире не имеет никакого отношения. Марина вышла замуж за Кирилла в году. Затем в году ей досталась квартира в наследство от бабушки.

Если она решит ее продать, то оформлять согласие от Кирилла не нужно будет. Василий женился на Дарье в году. Потом в он вместе с родителями приватизировал квартиру, чтобы затем ее продать. При продаже согласия от Дарьи не нужно. Квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом.

Наследник имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга. Олег, будучи в браке на Оксане, получил квартиру в наследство от отца. Если он решит ее продать, то согласия от Оксаны не потребуется. Данная квартира является личной собственностью Олега, его супруга к ней не имеет никакого отношения. Также квартира, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом.

Одаряемый имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга. Мария вышла замуж за Евгения в году. Позже, в году, ее родители подарили ей квартиру. При продажи этой квартиры согласия от Евгения не требуется. Если квартира приватизирована на одного супруга, а второй супруг не участвовал в приватизации или отказался от участия, то и согласия от него не требуется. Но стоит помнить, что любой отказавшиеся от участия в приватизации имеет право пожизненного пользования, то есть пожизненно проживать в квартире и быть в ней прописанным.

Это так, даже если квартира будет продана. Чтобы это право прекратилось, супругу надо просто выписаться из квартиры или же его можно выписать по решению суда. Супруги Максим и Людмила проживали в муниципальной квартире. Решили ее приватизировать, чтобы потом продать. Людмила отказалась от участия в приватизации, и собственником квартиры стал только Максим.

Максим может продать эту квартиру без согласия Людмилы. Логично, что раз оба супруга являются продавцами и будут расписываться в договоре купли-продажи, этим они уже выражают свое согласие на продажу. Но меня постоянно это спрашивают в комментариях, поэтому решила указать в статье. Согласие требуется только в нотариальной форме — п. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоустанавливающий документ на квартиру свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.

Свидетельства не выдаются с июля года, их заменили выписки из ЕГРН. Ближайшие нотариусы на Яндекс. Нотариус оформит согласие в течение 30 — 60 минут. Срок зависит от его загруженности. Всего 1 — 2 рублей. Выше я указала когда согласие потребуется — ссылка вверх. Без согласия сделку все равно зарегистрируют, но его лучше все-таки оформить. Объясню почему. Согласно ст. Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительным.

Получается, что согласие на сделку априори не требуется, пока второй супруг не докажет обратное в суде. Регистратор все равно зарегистрирует сделку, потому что нет оснований для приостановки и отказа — ст. Данное обременение будет переходит по следующим сделкам с квартирой.

Новый собственник может его снять только через суд — п. Сам факт снятия обременения ничего не меняет — второй супруг все равно может оспорить сделку через суд и вернуть квартиру обратно. Лучше оформить согласие и без дальнейших проблем провести сделку. Ни один покупатель не захочет купить недвижимость, которая затем может быть оспорена.

Если покупатели с ипотекой, то банк не одобрит им в выдаче кредита под такую сомнительную покупку. Если для сделки придется обращаться к нотариусу, то ни один нотариус не удостоверит договор купли-продажи, если не будет согласия супруга. Ведь нотариус несет материальную ответственность — ст. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Вторая квартира приобретена мамой по программе переселения от организации в которой она на тот момент работала, собственник квартиры только она.

Если во время приватизации первой квартиры мы все писали отказ от приватизации,. То в случае со второй квартирой такого не было. По документам только мама собственник второй квартиры. Нужно ли согласие мужа для продажи второй квартиры?.

Помогите, пожалуйста. Земельный участок был куплен в браке женой на деньги жены — она же собственница с согласия мужа. Затем они развелись по обоюдному согласию где супруг не претендовал на этот участок как на совместно нажитое имущество.

Разбираемся в каких случаях в 2020 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации. Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель?

За ним в таком случае сохранится право проживания регистрации. И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник? Собираемся приобрести квартиру в ипотеку. У квартиры два собственника: мать и дочь совершен. Квартира была приватизирована на них двоих. Продажей квартиры занимается мать. Говорит, что от дочери есть согласие на продажу. Достаточно ли этого согласия?

Какие документы нужны от второго собственника? Теще 80 лет, почти ослепла живет у меня. Квартира её не приватизированная. Жена, сын прописаны у нее. Сын, хочет продать квартиру, так как она стоит пустая. Теща согласия не дает на приватизацию и продажу. Есть ли какой-нибудь выход из данной ситуации. Нужно ли согласие супруга на продажу приватизированной в году квартиры, брак заключён в году, супруга в приватизации не участвовала. До брака была доля в приватизированной квартире-в период брака она была продана и в этот же день куплена такая же доля в доме.

При разводе раздела имущества не было. По прошествии 5 лет, продаю эту долю в доме, а бывший муж не даёт нотариального согласия на ее продажу. Можно ли эту долю признать добрачным имуществом? Я прописана была в квартире, которую впоследствии приватизировала.

На момент приватизации я находилась в браке. Требуется ли согласие супруга на продажу мною квартиры? Будет ли она делиться с ним в равных долях при разводе? Мой муж на себя оформил ипотеку и мы купили двухкомнатную квартиру, где сейчас все втроем прописаны.

Сейчас хотим комнату продать, но доля ребенку в новой квартире не выделена. Можем ли мы получить согласие органов опеки на продажу? Хотим продать квартиру, собственниками являются моя мама и тетя. Тетя не против, но она работает вахтой в Подмосковье и приехать не имеет возможности. Какие документы нам нужны для подтверждения согласия тети на продажу, обязательно ли ей обращаться к нотариусу?

Квартира приватизирована и в собственности 10 лет. В период брака мы с супругой проживали в 3-х комнатной квартире. Две комнаты в этой квартире были нами приватизированы в ом году, причем я от приватизации отказался. Третья комната была нами приобретена куплена у соседей на имя супруги в ем году. Впоследствии, в ом году брак между нами был расторгнут. Требуется ли сейчас для продажи моей бывшей супругой этой 3-х комнатной квартиры мое согласие?

Квартира приватизирована на двоих: на меня и сына. Хочу продать В данное время сын женился, есть ребенок. Нужно ли согласие на продажу его жены? Продаю квартиру, полученную до брака, но приватизированную в браке. Муж не прописан в ней и никогда не был прописан. Нужно ли его согласие на продажу? Будучи в браке я была прописана в квартире родителей, предоставленной им по соцнайму.

В дальнейшем квартира была приватизирована и оформлена на меня часть долевой собственности в ней. Требуется ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если в разводе 7 лет квартира приватизирована только на меня?

Я в году развелась, бывший муж остался прописан в моей квартире, я собственник когда то я его прописала к себе. Квартира была приватизирована потом.

Он написал отказ в доле. Потом его посадили на 9 лет. Сейчас я хочу выписать его без согласия. Есть куда его прописать к дочери. В квартиру купленную специально для него с продажи его дома. Как я могу это сделать? Квартира была приватизирована на мое имя. Сейчас покупатель требует подтверждение в отказе на приватизацию от мамы и сестры, которые были выписаны из квартиры через 10 лет после приватизации, что выписались они добровольно и их согласие на продажу. Правомерны ли его требования?

Нужно ли оформлять у нотариуса согласие жены на продажу квартиры мужем если собственник квартиры муж. Квартира была приобретена в браке но приватизирована на мужа и детей. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Согласие на продажу приватизированной квартиры. Квартира приватизирована на жену, нужно ли согласие мужа на продажу. Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна. Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом, в связи с чем, согласие не требуется.

В тоже время, если супруг на момент приватизации был зарегистрирован и отказался от участия в приватизации, то бывший супруг сохраняет право пожизненного проживания в квартире, и продажа возможно в случае его добровольного решения снятия с регистрации. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Каменецкий Сергей Леонидович. Да, необходимо согласие мужа, заверенное нотариально, поскольку квартира является совместной собственностью мужа и жены вне зависимости от того, на кого эта квартира зарегистрирована.

Юрист Габриелян Николай Славикович. Если квартира куплена в браке она является совместно нажитым имуществом. При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие мужа.

Консультация по Вашему вопросу. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу моей приватизированной квартиры. Юрист Титов Андрей Валерьевич. Доброго времени суток! Если квартира приобретена после развода, согласие бывшего супруга на продажу не требуется. Удачи вам и всего доброго. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, если квартира досталась вам в порядке приватизации, то это только ваше имущество, в связи с чем согласие кого-либо не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Горбачева Мария Валерьевна. Если квартира была приобретена до брака или после его расторжения, то согласия не требуется. Если во время брака, то муж должен написать отказную от квартиры или поделить в суде как совместно нажитое. Приватизирована на жену, муж не прописан. Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Адвокат Муллагаянов Рамиль Махмутович. Если квартира приватизирована в период Вашего брака, то необходимо нотариальное согласие мужа на её продажу.

Юрист Лебедева Татьяна Евгеньевна. Никакого согласия на продажу квартиры не нужно, составляйте договор купли продажи с покупателем у любого юриста и оформляйте в Росреестре. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Согласия брата не нужно. Юрист Баулин Алексей Александрович.

Можете продавать без согласия брата.

Недвижимость, приобретенная в браке, часто считается общей. Даже если в документах собственником значится только один человек. Если вы решили приобрести квартиру, проверьте семейную историю продавца — вам нужно убедиться, что его законный партнер не против сделки.

Необходимо ли согласие мужа при продаже квартиры с приватизацией?

Для заключения сделки купли-продажи квартиры нужно получить согласие супруги или прочих собственников. Нередко это правило игнорируется, что ведет к весьма неприятным последствиям. Квартира, приобретенная в период брачного союза , автоматически попадает в совместно нажитое имущество. Даже если супруг не вкладывал в приобретение недвижимости собственные средства, он обладает правом на половину данной квартиры. В таком случае не имеет значения, на кого именно оформлены права собственности на квартиру, супруга может быть просто в ней прописана и не входить в число правообладателей.

Такое правило содержится в ч. Даже развод не дает права на освобождение от получения согласия у бывшей супруги, если квартиры была куплена в браке. Она в любой момент может обратиться в суд для раздела имущества срок давности по таким делам составляет 3 года, но он может быть восстановлен. Если квартира находится в общедолевой собственности, то действует правило о преимущественном праве покупке доли другими собственниками.

Оно обозначает, что первоначально продавец обязан предложить свою долю другим собственникам, а только потом он может продавать ее на свободном рынке другим лицам. По закону распоряжаться нажитым в брачном союзе имуществом супруги должны совместно, поэтому согласие необходимо. Но теоретически допускается продажа квартиры без согласия супруги или других собственников.

В процессе приема документов в Росреестре на перерегистрацию прав собственности письменное согласие могут и не потребовать, специалисты регистрирующего органа переоформят квартиру на имя покупателя без него. Проблемы возникают уже после того, как сделка совершена: тогда собственник другой доли или супруга может аннулировать сделку.

Но есть несколько законных оснований, при которых допускается не получать согласие и заключать договор купли-продажи, не опасаясь его оспаривания:. Согласно п. Когда указанное правило не соблюдается, то вторая сторона имеет право на признание сделки купли-продажи недействительной в течение года.

На практике это обозначает, что права собственности на квартиру вновь отойдут к продавцу. При этом он обязан вернуть покупателю все деньги, полученные за квартиру и компенсировать ему убытки. Зачастую ситуация усложняется тем, что продавец к тому моменту уже потратил вырученные от продажи квартиры средства и должен в срочном порядке найти немалую сумму.

Порядок получения согласия Для получения согласия от супруги им необходимо явиться в назначенный день к нотариусу и подписать в его присутствии официальный документ. В нем содержатся ФИО обоих супругов, их паспортные данные, кадастровый номер и адрес квартиры и конкретное указание на то, что супруга не возражает на проведение сделки купли-продажи.

Но не всегда сторонам удается договориться о совместном визите к нотариусу. Если супруги не проживают вместе, то порядок получения разрешения следующий:. Зачастую стороны, которые не хотят получать согласие от другого собственника, заключают вместо договора купли-продажи мнимую сделку дарения. При дарственной наличие согласия прочих владельцев не требуется.

Но если им удастся доказать, что фактически имела место передача денег за квартиру, дарственную аннулируют как притворную сделку. Данный способ крайне невыгодный с позиции налогообложения. Тогда как при дарственной налоговое бремя перекладывается на покупателя и никакие льготы не действуют. Возникают и дополнительные риски для продавца: покупатель может просто не заплатить и взыскать с него средства через суд не получится. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать.

Стаж для выхода на пенсию в России по новому закону вы узнаете у нас. Нотариальное заверение такого документа будет стоить р. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Квартира с долгами по ЖКХ — продаем правильно. Продажа жилой недвижимости банку. Пошаговый алгоритм продажи дома. Продажа квартиры после покупки: сроки сделки.

Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Что такое согласие супруга на продажу квартиры и зачем покупателю его проверять

Большинство граждан редко сталкиваются с продажей недвижимого имущества, поэтому не всегда полностью осведомлены, какие документы необходимо подготовить им для его продажи.

И очень часто возникает вопрос в том, при каких обстоятельствах требуется согласие супруга на продажу недвижимости, а в каких случаях его не надо.

Под ним понимается официально оформленный письменный документ о том, что супруг выражает свою осведомленность о конкретной сделке и дает согласие на ее осуществление. Такой документ обязательно подписывается при нотариусе и заверяется им.

Он составляется за определенную плату сотрудниками самой нотариальной конторы, подписывается супругом, дающим согласие, и только после этого заверяется нотариусом. Оформление осуществляется на специальном бланке в печатном виде.

Сам документ получает серию и номер. Перед удостоверением согласия на продажу квартиры от супруга нотариус должен убедиться в дееспособности данного гражданина, а также в подлинности всех документов, подтверждающих его право на предоставление такого документа. Важно знать, как оформить согласие. Для его получения необходимо сделать следующее:. Такой порядок действий предусмотрен независимо от выбранной нотариальной конторы и региона проживания человека.

Перед тем, как обращаться к нотариусу, нужно узнать, сколько стоит согласие супруга у нотариуса в разных конторах города. Так как данная цена может варьироваться от до рублей. Законодательством установлена только фиксированная стоимость услуг по заверению нотариусом документа, а вот стоимость услуг по его составлению может зависеть от установленного прейскуранта самой конторы. Так, в году стоимость услуги заверения нотариусом согласия супруга на имущественные сделки составляет рублей.

Это единый тариф, установленный для всех нотариусом. Получается, что технические работы могут варьироваться в пределах рублей в зависимости от региона и самой конторы. Для оформления согласия потребуется определенный перечень документов. Он также установлен законодательством. Подтверждающими документами может быть свидетельство о собственности второго супруга, выписка из ЕГРН действующая по установленным срокам , договор купли-продажи, а также некоторые иные документы.

Если дееспособность гражданина вызовет у нотариуса сомнения, то он имеет право запросить медицинское заключение, подтверждающее его состояние.

Особенно часто такое требование предъявляется к пожилым людям. Продажа недвижимости может занимать достаточно долгое время, поэтому многих граждан волнует вопрос, сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости, и когда его лучше всего оформлять.

Тут может быть несколько вариантов. Кто-то подготавливает сразу все необходимые документы, чтобы предъявить их потенциальному покупателю, тем самым ускорить оформление сделки. А кто-то занимается сбором документации только после того, как найдется потенциальный клиент. Здесь право выбора остается за собственниками. Так как законодательством предусмотрен срок действия согласия супруга на продажу недвижимости неограниченное время.

То есть достаточно один раз оформить этот документ и хранить его вместе с остальное документацией. Чтобы разобраться, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, либо иной недвижимости, нужно понимать его значение при совершении сделки.

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным. Но при условии, что оно было приобретено на средства семейного бюджета. Соответственно, даже если жилье было оформлено только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг. При желании муж и жена могут выделить доли в квартире и зарегистрировать их каждый на себя. Но зачастую ради удобства при заключении сделки недвижимость оформляется в собственность одного супруга.

Но независимо от этого муж и жена имеют равные доли. Соответственно, распоряжением всем имуществом только одним супругом недопустимо без согласия на это второго супруга. В этом заключается суть оформления такого документа. Поэтому данный документ потребуется во всех случаях, когда продаваемое имущество относится к совместному.

А именно:. Во всех этих случаях потребуется данный документ. Однако иногда бывают такие обстоятельства, когда добиться от супруга оформления согласия почти невозможно. Также могут быть любые иные обстоятельства, мешающие одному супругу получить эту нотариальную бумагу от своего мужа или жены.

Нередко возникает вопрос, что делать в том случае, когда нет возможности получить нужный документ? И можно ли продать квартиру без согласия супруга? Законодательством не запрещены сделки при отсутствии согласия. Поэтому такую сделку можно будет оформить и зарегистрировать должным образом в установленном порядке. Однако нужно знать, что при регистрации в ЕГРН будет внесена запись о том, что данная сделка может быть оспорена.

Соответственно, исходя из установленных сроков давности, супруг, не давший свое согласие, может оспорить подписанный договор в течение 3 лет, если докажет, что он не знал и не мог знать о совершении сделки.

Для этого ему достаточно будет подать заявление в суд о том, что он против совершенной купли-продажи и требует признать договор недействительным. Ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной достаточно много. Поэтому покупателям стоит задуматься о том, почему данного документа нет. И желательно не соглашаться на такие авантюры, потому что зачастую таким способом обмана пользуются мошенники. Они могут выставить заманчивое предложение по выгодной цене, а затем, получив деньги, оспорить сделку на основании отсутствия согласия супруга.

К сожалению, в судебной практике таких разбирательств случается не мало. Исходя из основного смысла данного документа, нужно понимать, в каких случаях не требуется он. Эта ситуация возникает тогда, когда второй супруг не имеет прав собственности на продаваемую недвижимость. Это общее правило, по которому не требуется согласие при продаже имущества супруга. Но тут покупатель и сам продавец должны учитывать некоторые нюансы, при которых право собственности на часть квартиры, полученной по наследству или квартиры, купленной до брака одним супругом, может перейти ко второму.

Совместная собственность супругов является достаточно сложной и спорной темой в судебной практике. А причиной этому является то, что при отсутствии брачного соглашения их имущественные права регулируются российским законодательством. И тут важно знать, что статьей 37 СК РФ предусмотрено одно обстоятельство, когда имущество одного супруга может стать совместной собственностью. К такому обстоятельству относится ситуация, когда во время семейной жизни в данное имущество были внесены дорогостоящие изменения за счет средств семейного бюджета, что привело к увеличению стоимости данной собственности.

В этом случае второй супруг получает право требования:. На основании данного законодательства при продаже такой квартиры, принадлежавшей по закону одному супругу, но куда были вложены семейные средства, второй супруг может через суд выделить себе определенную долю в этой квартире. После этого он получит право оспорить совершенную сделку, так как его доля окажется проданной без его согласия.

В этом случае суд будет вынужден признать сделку недействительной. А последствия этого будут аналогичные, как и при продаже совместного имущества без необходимого документа.

Когда есть такой документ между супругами, то на основании указанных положений в нем по поводу раздела конкретного имущества намного проще определить, есть ли необходимость в согласии супруга. При регистрации сделки, копия брачного контракта подается вместе со всеми документами. Поэтому на основании его положений определяется, является данная недвижимость собственностью одного супруга, либо совместной.

Такой договор между супругами требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому оспорить его недействительно практически невозможно. Соответственно, покупатель и продавец может быть уверен в наличии прав на жилье каждого из супругов. Иногда случается и такое, что супруги развелись, а совместная собственность у них осталась.

Для продажи такого жилья также потребуется согласие супруга, если оно считается совместным по перечисленным выше основаниям. Однако супруги имеют право подписать между собой добровольное соглашение, на основании которого все права на жилье переходят одному из них. В этом случае для оформления сделки согласия бывшего супруга не потребуется.

А при регистрации сделки будет подаваться копия такого соглашения. Также важно знать, что с начала года законодательством РФ введено обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью, при условии, что она находится не в единоличной собственности человека. На этом основании для регистрации сделки потребуется заверение у нотариуса.

А он в свою очередь для проверки законности купли-продажи запросит определенный перечень документов, на основании которых будет осуществляться проверка.

Если выяснится, что данный гражданин приобрел жилье в браке, либо находился длительное время в нем, и семья проживала по данному адресу, нотариус обязан затребовать согласие супруги.

В противном случае, нотариальное удостоверение не будет получено, а соответственно сделка не будет зарегистрирована. Данная мера была введена для борьбы с мошенниками и исключением дополнительных возможностей для оспаривания сделок. Купля-продажа недвижимости всегда подразумевает оборот крупных денежных сумм, что в свою очередь привлекает мошенников в эту сферу.

Таким образом, было исключено сразу несколько вариантов мошеннических схем. Как, какими документами подтвердить отсутствие дохода в браке одного из супругов и наличие их у второго? Ваш e-mail не будет опубликован. Ваш псевдоним. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Главная Обратная связь Задать вопрос юристу Карта сайта.

Похожие статьи:. Как вступить в наследство после смерти отца без завещания? Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли? Как оформить наследство после смерти матери? Как отказаться от приватизации в пользу родителей? Могут ли конфисковать имущество родителей за долги детей?

Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат.

Нужно ли согласие супруга чтобы продать приватизированную квартиру

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры. ВОзник вопрос - требуется ли согласие супруга и при продаже приватизированной квратиры. Сколко себя помню, всегда при продаже приватизированной квартиры, если она оформлена на одного из супругов, такого согласия не требовали. Есть ли какие-то изменения на сегодняшний день?

Хотелось бы определиться с данным вопросом. Ссылка на сообщение. Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры. Хотя что вы понимаете под словом "приватизированая"? Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры.

Мавр, то же, что и всегда. ПРиавтизация - бесплатная передача в собственность граждан жилого помещения. До брака или во время брака? А какая разница - до брака или в перод брака? ПРавильно ли я поняла? Если приватизирована в браке то имущество нажитое в браке вслучае развода делится пополам!!!!

Извините, а как приватизация бесплатное получение в собственность связана с имуществом, нажитым во время брака. Это тоже самое, что получить наследство или получить в дар Елка, я вот о том же Это Бесплатная передача!!!!! Поэтому является индивидуальной собственностью. Согласие супруга на отчуждение не требуется. Так же при расстор. Мур, еще момент - приватизация - это не бесплатная передача, а переход прав собственности от государству к частным лицам, другой момент, что у нас приватизация как правило проходит по схеме - бесплатная, так как если человек впервые учавствует в приватизации, то она для него бесплатная, но если человек уже учавствовал в приватизации, он может еще раз учавствовать, только уже на платной основе.

Вот если он за деньги приватизирует квартиру, вот тогда все-таки наверное надо согласие супруга при отсутсвии брачного договора. Re: Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры. А че ст. Объясню, почему возник вопрос. Во-вторых, если возникает ситуация, когда муж и жена зарегитсрированы в одной квартире и один из супругов отказывает от приватизации в пользу второго агенты, млин, подкинули вопросик ВОт я и решила проверить - правильно я ли мыслю или уже какие-то изменения имеются Поясню, что имею ввиду только бесплатную передачу в собственность граждан.

Елка, честно говоря впервые слышу про "платную" приватизацию Атн, если она отказалась то у нее сохраняется право пользования и после развода - см. Re: Re: Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры. Мавр, спасибо. Именно то, что я хотела от тебя услышать Я просто тут злая с утра и мозги не варят в плане анализа и размышлений Мож я путаю с приватизацией где-нибудь еще? Теперь буду мучаться пока не найду. Елка, два варианта: 1. Путаешь с сертификатчиками 2.

Газет много читаешь ; - года1, назад Крашениников с Хованской планировали такой законопроект в Думу внести. Народ, был короткий период когда гос. При разводе приватизированная квартира будет включена в общее имущество подлежащее разделу- такой практики в судах достаточно. Там о земле но вопрос с квартирами аналогично решаем.

В нашем городе Челябинске согласие ФРС требовала и без него регистрацию не проводила. С 97 года никогда при оформлении сделок не требовалось осгласие на продажу приватизированной квартиры Ни на ДВ, ни в Москве Что там у Вас в Челябинске выдумывают, непонятно Елси провести аналогию, то и на приватизацию квартиры пора брать согласие супруга?

Бред полный!!!!!! Дык фактически и так согласие получается, только он "отказ от приватизации" называется! Потому что либо приватизируют оба, либо - отказ. Мне непонятно, зачем требовать с супруга, уже реализовавшего свое право ранее, такой отказ? Даже если он хочет, все равно же уже не может!

Извините, ситуации быают разные. Елси супруги зарегитсрирвоны в разных квартирах, то нио каком отказе от приватизации речь не идетю. Отказ от приватизации имеет место только, если супруги зарегистривоаны в одном неприватизированном жилом помещении Поэтому остаюсь при своем мнении Моя приватизирована МНОЙ сто лет назад! И в декабре года никому не смогла доказать вплоть до ФРС , что абсурдно гнать меня к нотариусу! А ссылочку на иснтрукцию не дали? Интеренсо было бы почитать До гл. Что сделаешь, если баранов у нас много Список сообщений.

Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме. Главная страница. Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры ВОзник вопрос - требуется ли согласие супруга и при продаже приватизированной квратиры.

Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Изменений нет. Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Хотя что вы понимаете под словом "приватизированая"? Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Мавр, то же, что и всегда.

Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры квартира в какой период была оформлена? Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры А какая разница - до брака или в перод брака? Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Если приватизирована в браке то имущество нажитое в браке вслучае развода делится пополам!!!!

Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры блин, ребят, откуда взяли то про совместно нажитое имущество, да еще и с восклицательными знаками пишут.

Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Извините, а как приватизация бесплатное получение в собственность связана с имуществом, нажитым во время брака. Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Елка, я вот о том же Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры приватизация не зависит от отого когда была произведена в период брака или нет.

Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Мур, еще момент - приватизация - это не бесплатная передача, а переход прав собственности от государству к частным лицам, другой момент, что у нас приватизация как правило проходит по схеме - бесплатная, так как если человек впервые учавствует в приватизации, то она для него бесплатная, но если человек уже учавствовал в приватизации, он может еще раз учавствовать, только уже на платной основе.

Re: Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры А че ст. Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Объясню, почему возник вопрос.

Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Елка, честно говоря впервые слышу про "платную" приватизацию Атн, если она отказалась то у нее сохраняется право пользования и после развода - см.

Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры МавР. Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Елка, два варианта: 1. Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Народ, был короткий период когда гос. Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры При разводе приватизированная квартира будет включена в общее имущество подлежащее разделу- такой практики в судах достаточно.

Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры не знаю, не знаю. Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Елси провести аналогию, то и на приватизацию квартиры пора брать согласие супруга? Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Извините, ситуации быают разные.

Re: Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры Бред!!! Re: Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры внутренняя же инструкция, "ДСП", что б их

Согласие на продажу приватизированной квартиры

Недвижимость, приобретенная в браке, часто считается общей. Даже если в документах собственником значится только один человек. Если вы решили приобрести квартиру, проверьте семейную историю продавца — вам нужно убедиться, что его законный партнер не против сделки. Разобрались, когда сделку с недвижимостью можно проводить только с разрешения супруга, а в каких ситуациях можно без него. И что делать покупателю, чтобы не остаться и без квартиры, и без денег. Согласие — это юридический термин, который означает заявление, которое заверяет нотариус.

Недвижимость, приобретенная в браке, часто считается общей. Даже если в документах собственником значится только один человек. Если вы решили приобрести квартиру, проверьте семейную историю продавца — вам нужно убедиться, что его законный партнер не против сделки.

Особенности продажи квартиры без согласия супруги и другого собственника

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Согласие супруга и при продаже приватизированной квартиры.

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее.

Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями.

Большинство граждан редко сталкиваются с продажей недвижимого имущества, поэтому не всегда полностью осведомлены, какие документы необходимо подготовить им для его продажи. И очень часто возникает вопрос в том, при каких обстоятельствах требуется согласие супруга на продажу недвижимости, а в каких случаях его не надо. Под ним понимается официально оформленный письменный документ о том, что супруг выражает свою осведомленность о конкретной сделке и дает согласие на ее осуществление. Такой документ обязательно подписывается при нотариусе и заверяется им. Он составляется за определенную плату сотрудниками самой нотариальной конторы, подписывается супругом, дающим согласие, и только после этого заверяется нотариусом. Оформление осуществляется на специальном бланке в печатном виде. Сам документ получает серию и номер.

Для заключения сделки купли-продажи квартиры нужно получить согласие супруги или прочих собственников. Нередко это правило игнорируется, что ведет к весьма неприятным последствиям. Квартира, приобретенная в период брачного союза , автоматически попадает в совместно нажитое имущество.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлон

    Нефиг бухать за рулём, а пьяных рецидивистов надо сажать без разговоров.

  2. Станислав

    Это ПиАр! Штоб деньги заносили исправно адвокатам. В половине ситуаций ненужные расходы. Нажива, формализм и безразличие-так работают 80 из этого цеха.

  3. Елизавета

    Тарас, а где стаканчик на ксероксе (Ютубовский ?

  4. Сила

    Военкомы все отсрочки по обучению убрали

  5. countprinwaret

    Спасибо за ответ.